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Vom richtigen Zeitpunkt
Ein Haus kaufen: wann? Bevor Sie die Suche
beginnen, sollten Sie ernsthaft überlegen, ob der richtige Zeitpunkt gekommen ist. Beim Erwerb einer Immobilie legen Sie sich auf lange Zeitfinanziell und
örtlich fest. Bei der Planung sollte das vermeidbare Risiko minimiert werden. Wenn Sie einen Ortswechsel für möglich halten, oder Sie sich
beruflich verändern, sind Sie vielleicht besser beraten, wenn Sie mieten.
Ein
guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf ist gekommen, wenn eine gewisse
berufliche Festigung eingetreten ist und Sie Ihre familiäre Planung konkret
mit einbeziehen. Nutzen Sie bei der Entscheidungsfindung die langjährige Erfahrung unserer Immobilienmakler.
» Wir helfen Ihnen gerne.
Jedem Haus sein Energieausweis
DIE NUTZEN, DIE KOSTEN UND WAS BEINHALTET DER
ENERGIEAUSWEIS
Mit dem Energieausweis werden die
energietechnischen Eigenschaft en einer Immobilie beschrieben, nicht
jedoch der eigentliche Energieverbrauch. Dieser ist letztendlich vom
Nutzer, von den Witterungsbedingungen und anderen unvorhersehbaren
Umständen abhängig.
Der Nutzen des Energieausweises?
Der Energieausweis ist die Voraussetzung für eine energetische
Beurteilung, ermöglicht eine transparente Energiebuchhaltung und
dient als wichtige Grundlage für die Kosten-Nutzen-Analyse bei
Sanierungen. Der Ausweis galt zunächst nur für Neubauten. Das
Problem liegt darin, dass mit Beginn des Jahres 2006 nicht für alle
bestehenden
Gebäude gleichzeitig Energieausweise erstellt werden
konnten. Für Gebäude mit einer Baubewilligung vor 2006 galt daher
eine Schonfrist bis 1. Jänner 2009.
Die Kosten
Die Kosten für die Erstellung eines Energieausweises belaufen auf
300,- bis 500,- EURO für ein Einfamilien Wohnhaus. Mit der
Erstellung des Ausweises erhält der Bauherr oder Eigentümer, Tipps
zur Kosteneinsparung und ein positives Energiezeugnis wird zukünftig
sicher den Marktwert eines Gebäudes erhöhen. Für Neubauer ist der
Ausweis unumgänglich um überhaupt noch die Wohnbauförderungen in
Anspruch nehmen zu können. Auch für energietechnische Sanierungen
sind Fördergelder nur mehr mit dem Energieausweis möglich.
Was beinhaltet der Energieausweis
Folgende Kennzahlen werden angeführt:
1. Der volums bezogene Transmissions-Leitwert:
Ein
Faktor für die volumenbezogenen Wärmeverluste.
2. Der LEK-Wert:
Kennwert für den Wärmeschutz der Gebäudehülle.
3. Die
flächenbezogene Heizlast:
Sie gibt den auf die beheizte
Brutto- Geschoßfläche des Gebäudes bezogenen Wärmeverlust an.
4. Den Heizwärmebedarf:
bezogen auf die beheizte Brutto-
Geschoßfläche.
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